白云区石井街马岗村面积0.35平方公里，共有出租屋6530套，因其交通便利、租金低廉，吸引了不少外来人员承租。

今年以来，石井街和马岗村多途径推进城中村统租统管工作，与广州侨云城市运营管理有限公司（以下简称“广州侨云公司”）开展紧密合作，共同破解出租屋“小散乱”问题，通过成立马岗精细化品质化工作服务站、设计出租屋样板间等方式，让群众了解统租统管工作的利好，目前已统管35栋420套，已签约统租5栋80套。

据悉，根据《白云区探索超大城市社会治理精细化品质化工作方案》，区属国企白云区公有资产运营有限公司（以下简称“白云公资”）积极履行社会责任，为马岗村出租屋管理提供更专业化、更规范化的服务。

为此，白云公资携手中国第一家A股上市的环卫服务及城市管理服务领先企业——侨银城市管理股份有限公司，共同成立了广州侨云公司，组建一支专业的物管团队，为马岗出租屋提供托管、升级改造、家政保洁、治安维稳全方位服务，致力于积极打造白云区基层治理精细化品质化新模式。

马岗精细化品质化工作服务站可提供物业服务、咨询接待、统租洽谈等一站式服务

在马岗村浅水南一巷4号，马岗精细化品质化工作服务站灯火通明，工作人员正在接待前来咨询统租统管的居民，耐心详细地为居民解释统租统管的政策措施和优势。

广州侨云公司工作人员梁凯仪介绍，这是公司为做好马岗村统租统管、大物管各项工作而打造的一个综合性服务平台，可以通过该平台，实现物业服务、宣传推广、咨询接待、统租洽谈、意见反馈、业务办理等多功能便民一站式服务。服务站内设置了咨询台，墙上展示了马岗精细化品质化治理的成果。

而服务站的二楼，是统租统管样板房的展示。样板房面积有90平方米，整体装修为现代简约风格，客厅、饭厅用纯色桌子搭配布艺沙发和皮质餐椅，厨房灶面铺设灰色大理石瓷砖，装潢得年轻时尚。三个房间分别采用了灰白色调、暖橙色调、米色调，可以满足一个小家庭内不同年龄阶段租客的需求。

马岗村的统租统管样板房，主打时尚年轻的装修风格

该样板房设计师钟嘉仪告诉记者，样板房是严格对照出租屋准入十条标准和“六个必须”进行改造的，主打时尚年轻的装修风格，通过完善公共配套服务的方式，打造出设计合理、时尚温馨的公寓式居住空间，后续将根据不同户型，因地制宜进行不同的设计。

记者了解到，浅水南一巷4号这栋楼是马岗村干部梁先生的自建房。为了发挥党员的先锋模范作用，他率先与广州侨云公司签订相关协议，希望能增强群众对统租统管工作的了解，带动更多房东、二手房东支持本村的统租统管工作。

“其实统租统管有很多好处，作为房东，不再担忧经济大环境衰退引起的‘空租率’和租客拖欠租金等问题，房屋由大物管免费装修，经过专业改造后房屋也升值了，会带来更加稳定、优质的客源。可以破解出租屋“小散乱”、村民收入不可持续等难题，提高村民收入和联社资产收入。”梁先生说。

“目前我们先以浅水南片区88栋出租屋为试点，开展成片式外观打造和内部微改造，第二步会结合浅水南片区经验，向福源片区88栋出租屋推广，第三步则以点带面，向东大街 250栋出租屋推广，实现将全村所有出租屋统租统管的目标，为石井街开展统租统管工作奠定基础，积累经验。”马岗村相关负责人表示，本村的统租统管工作一直在稳步推进中。统租方面，达成签约意向的有36栋，已经签约的有5栋80套；统管方面，已统管35栋420套。

据悉，当前，马岗村已着手筹备成立马岗出租屋管理协会，届时将组成会员代表大会，充分听取村干部和居民的意见，使统租统管工作既能获得民心，又能反映民意。

来源：白云融媒

编辑：曹颖