8月23日，白云区三元里村城中村改造项目启动区安置房在原兴发广场三、四期正式开工，现场近30台土方车、钩机等作业车辆齐声轰鸣，标志着酝酿25载的旧改蓝图终于变成触手可及的实景图，迈出了从“民生之盼”到“民生之变”的关键一步。据悉，兴发广场三、四期地块安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，力争实现2026年底建成，为三元里蝶变焕新按下“加速键”。

创下全市“三个率先”，旧村范围已签约近92%

据了解，三元里村地处城市关键节点，紧邻白云新城、衔接广州火车站，区位优势显著。但长期以来，村内建筑密集拥堵、基础设施滞后、产业发展层次不高，群众改造呼声强烈，亟需通过城市更新实现功能重塑与品质提升。三元里村自2000年启动改造，25年以来首次取得阶段突破性进展，顺利实现启动区安置房如期开工。该项目创新“依法征收、净地出让、政府主导”改造新模式，创下全市“三个率先”：率先在全市获批城中村改造控规方案，率先以高达95%的同意率完成改造意愿征询，率先在全市把旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。

三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷，依托国家政策扶持，设立专项借款，确保改造项目实施落地。目前项目已累计放款近60亿元，旧村范围已签约近92%，国有和集体物业3733户商户已基本实现安置退租，佳豪、鸿昇皮具城等标志性物业已启动拆除，抗英大街、群英大街全线围蔽，个人房屋已清租搬空8644套。

白云城发集团党委副书记、总经理蔡磊表示，作为改造主体，白云城发集团将始终坚持“安置优先、公益优先”原则，保障征拆补偿资金，高起点规划、高标准建设现代化安置社区，全力打造配套完善、环境优美、生活便利的新型城市住区。兴发广场三、四期地块安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，力争实现2026年底建成。

力争年内清拆88万方建筑物，开工旧村35万方安置房

“终于盼来了这一天！”三元里联社党委书记李润能激动表示，联社将一如既往坚决贯彻上级党委政府的决策部署，全力以赴确保工程顺利推进、质量过硬、如期交付。三元里村一定能建设成为环境优美、设施完善、产业兴旺、底蕴深厚、宜居宜业的现代化新城区。

动则必快、动则必成！当前，三元里改造攻坚战已进入纵深推进的决战决胜期，接下来将锚定“9.30 房屋清空 90%”的目标全力冲刺，力争年内实现88万平方米建筑物全面清拆和旧村约35万平方米安置房的开工建设，把安置房建成“放心房”“民心房”，让村民群众早日回迁新居。值得一提的是，今日三元里村城中村改造项目旧村首开区也于今日启动全面开拆。现场位于鸿昇皮具城及群英大街路段，多台钩机正轰鸣作业，有序开展拆除施工。据悉，旧村范围共规划了5个安置地块，总安置面积近60万平方米。

“我们将以广州火车站枢纽升级为契机，在3.5公里绿轴、文化轴、商业轴上绘就三大愿景。”三元里街党工委书记肖秀玲表示，项目将通过新建三元里人民抗英斗争纪念馆（新馆），让乡愁有根可寻；建设抗英大道隧道破解交通瓶颈，引入名校资源打造 6所优质学校，构建“四好”安置房体系，优质医疗、养老设施全域覆盖，让民生可感可及；推动化妆品、皮具产业向价值链高端跃升，擦亮“文化三元、时尚三元、消费三元”品牌，在广州火车站—白云站—白云新城“黄金三角”中，打造港产城融合发展示范区标杆项目，让发展动能澎湃。

编辑：广东社区网·共建湾区美好生活